Bureau à 75017 Paris 17e Arrondissement à louer à partir de 1 011 m²

Bail : 9 ans

Disponibilité : immédiate

En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.

Loyer : 420 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 35 385 € à 79 660 € HT-HC

Taxe foncière : 27 € HT/an

• Divisible

2 276m² disponibles dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec une façade dynamique
Immeuble en R+7 sur 2 niveaux de sous-sol
Divisibilité à partir de 1 012m²
Architecte : François Leclerq
Ratio premier jour : 85%
Circulations verticales par corps de bâtiment
Hall double hauteur
RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises/1.100 couverts
Un immeuble de service complet (RIE, Auditorium, Business center, Club?)
Aire de livraison au RDC avec monte-charge
Hauteur libre : 2.70 m - Trame : 1m35 - Faux-plancher et faux plafond - Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
Escalier bénéficiant de la lumière naturelle
Climatisation et ventilation double flux
Production de chaud par réseau concessionnaire CPCU
Capacitaire 1er étage : 216 personnes
Locaux avec mesures conservatoires pour groupe(s) électrogène et onduleur(s)
Salle informatique
Local vélo : 530 m²

Porte de Clichy (RER C)
Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m ; Ligne 14 en 2020 à 400 m
T3 "Porte Pouchet" en 2019 à 300 m