Bureau à 75017 Paris 17e Arrondissement à louer à partir de 1 844 m²

ORA est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le nouveau quartier de la Porte Pouchet, face au périphérique. L'immeuble neuf de standing bénéficie de belles surfaces au cœur d'un quartier tertiaire interconnecté reliant le centre de Paris via la future Ligne 14.

Les futurs utilisateurs pourront disposer sur place d'un Restaurant Inter Entreprise, d'une terrasse et d'un agréable patio arboré et paysagé, ainsi que d'un salon V.I.P et Lounge.

. Immeuble : Code du Travail
. Patio arboré et paysagé
. RIE de 1 432 m²
(430 places - 1 100 couverts/j)
. Parkings pour voiture et moto
. Local vélo
. L'actif se situe au pied de 1 100 m² de commerces ainsi que d'une résidence hotellière

. Climatisation et ventilation double flux 25 m3 h/pers et 30 m3 h/pers en salles de réunion
. Faux plancher technique et faux plafond
. Hauteur libre des plateaux : 2,70 m
. Trame de fenêtres : 1,35 m
Ratio : 1er Jour : 85 %

. Certification et labels : BREEAM Excellent / HQE Exceptionnel - RT2012 -40% / WiredScore Platinium - LEED Gold / Biosourcé

. Parking Auto : 1 970 €/U/an HT HC
. Parking Moto : 466 €/U/an HT HC
. Etat : Ancien

Surface : 4676 m² divisibles à partir de 908 m²

Loyer : 425 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

ORA, 9 RUE EMILE BOREL 75017 PARIS

RER (C) : Porte de Clichy (13 min. à pied)
Métro (13) : Porte de St Ouen (9 min. à pied)
Métro (14) : Porte de Clichy (3T2020)
Bus (66-173) : Bois le Prêtre (2 min. à pied)
Tramway (T3b) : Epinettes (4 min. à pied)
Boulevard Périphérique : Porte de St Ouen

Caractéristiques :

• Espace extérieur
• Climatisation
• Faux plafond