Bureau à 75017 Paris 17e Arrondissement à louer à partir de 708 m²

Au sein du projet urbain Clichy - Batignolles, GRAPHITE bénéficie d'une situation privilégiée, à l'aplomb de la station de métro « Pont Cardinet », (prolongement de la ligne 14), et à proximité immédiate de la gare SNCF « Pont Cardinet » également. Doté d'installations et d'équipements techniques de dernière génération, l'immeuble garanti un suivi et la maîtrise des impacts environnementaux avec une gestion technique performante pour une maîtrise des coûts d'exploitation et d'économie d'énergie. Certifications : HQE, Breeam Very Good.

•Immeuble de bureaux type Code du Travail en R+7 sur dalle SNCF, d'une surface utile de 5 016 m²

•L'immeuble dispose de 37 places de parking situées dans le parking du lot voisin, lot O1, au niveau moins 5 (niveau privatif, les niveaux supérieurs étant publics, utilisés par les usagers des commerces)

•Le hall ainsi que la salle de réunion au rez-de-chaussée (capacité 70 personnes) sont classés ERP 5ème catégorie

•L'accès piétons à l'immeuble se fait depuis le parvis situé sur la dalle SNCF

•L'immeuble dispose d'une aire de livraison mutualisée avec les commerces

•L'effectif admissible de l'immeuble est de 420 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11,2 m² de SDP environ

•L'immeuble possède un hall, en partie double hauteur, accessible depuis le rez-de-chaussée, il comporte différents espaces extérieurs accessibles, tous en façade Sud-Est (côté Paris) : une grande terrasse au R+2, avec espaces verts, des balcons au R+4 et R+6, une terrasse direction au dernier étage (R+7)

•La configuration des plateaux de bureaux est conçue de telle façon que les utilisateurs puissent exploiter les surfaces en bureaux paysagers ou cloisonnés pour une flexibilité maximale d'aménagement :

- Trame de cloisonnement de 1.35 m en façades

- Hauteur libre de 4.50 m en général dans le hall et la salle de réunion au rez-de-chaussée

- Hauteur libre de 2.70 m sur les espaces de bureaux et salles de réunion

- Plancher technique avec plénum de 9 cm offrant une grande capacité de câblage

•Charge d'exploitation de 350 kg pour les plateaux de bureaux et à rez-de-chaussée, avec zones renforcées à 500 kg pour des archives d'étages.

•Locaux vélos répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-chaussée haut), comprenant un local vestiaire, douche et sanitaires

•Local de maintenance comprenant douche et sanitaires

• Disponibilité : 03/06/2025
• Parking : Oui
• Label actuel : HQE / BREEAM VERY GOOD

• Accueil : 1
• Effectif théorique : 490 personne(s) dont 70 personnes au RDC
• Hall d'accueil : Oui
• Salle informatique : Oui
• Sanitaires : 4

• Climatisation : Réversible par plafonds rayonnants
• Câblage informatique : Oui
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : 9,00 cm plenum
• Monte-charge : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : Oui
• Sécurité : Oui

• Terrasses - jardins : Terrasse avec vues de 35m²

• Label actuel : HQE / BREEAM VERY GOOD

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Rénové Jamais occupés
• Type d'immeuble : Neuf il ya 4 ans, Neuf il ya 4 ans

• Accès PMR
• Local vélos

GRAPHITE, 19 Place Françoise Dorin, 75017 Paris

• Autre desserte : Local vélos
• Gare SNCF : "St. Lazare par Pont Cardinet"
• Métro : M13 M14 & M13 "Porte de Clichy"
• RER : C "Porte de Clichy"
• Tramway : T3 "Porte de Clichy"