Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, à toutes proximités de plusieurs lignes de métro, CBRE leader mondial de l'immobilier vous un immeuble de bureau Code du Travail entièrement rénové, dans un quartier bon vivant à quelques pas de toutes commodités dans le 18e arrondissement de Paris.
Ce territoire dispose d'un positionnement stratégique tant en matière de desserte routière que de transport en commun. Il est loin le temps où la porte de la Chapelle n'était qu'un terminus. Aujourd'hui la ligne 12 a été étendue jusqu'à Aubervilliers, le tramway permet de rejoindre directement la gare Rosa Parks en moins de 5 minutes.

Loyer : 500 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 21 086 € à 220 364 € HT-HC

Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1,00 m²

Programme de Rénovation :
. Création d'une zone d'accueil mutualisée
. Création d'une rampe PMR
. Contrôle d'accès par plateau
. Individualisation des consommations
. Capacitaire : 1 personne / 8m²
. Sanitaires accessibles à chaque étage
. Espace d'attente sécurisée par étage
. Faux plafonds acoustiques sur l'ensemble des plateaux
. Eclairage basse consommation
. Revêtement de sol de type moquette en dalle
. Pré-câblage courant fort
. Système de ventilation double flux
. Modifications des rampes d'escaliers
. Mise en oeuvre d'éclairage LED basse consommation
. Mise en oeuvre d'un système de gestion centralisée de l'ensemble des installations techniques
. RDC : Patio de 62m²
. R+6 : Terrasse privative de 140m² dont 64m² végétalisé
. R+7 : Rooftop de 478m² dont 278 m² végétalisé

Métro (13) : Guy Moquet (400m)
Tramway (T3b) : Porte de Saint Ouen (500m)
Métro (12) : Lamarck - Caulaincourt (800m)
Bus (21) : Navier
Bus (31) : Vauvenargues
Bus (60-95) : Damrémont - Ordener
Boulevard Périphérique : Porte de Saint Ouen