Bureau à 75018 Paris 18e Arrondissement à louer de 25 592 m²

Le projet de 25 000 m² de bureaux allie restructuration d'un socle existant et surélévation neuve en bois massif CLT. Le bâtiment incarne les nouveaux espaces de travail parisiens : ouverts sur la ville, tournés vers le bien-être et la santé des collaborateurs, avec de nombreux espaces extérieurs végétalisés et de grands plateaux horizontaux de plus de 4 000m² favorisant les échanges.

LES POINTS CLÉS :

Marcadet Belvédère, situé au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris se distingue par sa démarche résolument bas carbone, porte-étendard pour les entreprises qui s'y installeront. Le socle est conservé et restructuré afin de limiter les émissions de CO2. La surélévation est réalisée en bois massif CLT, matériau stockeur de carbone.
. A 150 m (1min30 à pied) de la station de métro Marcadet-Poissonniers, lignes 4 et 12
. 5 100 m3 de bois, issus de forêts gérées durablement, mis en œuvre soit 3 780 tonnes de CO2 stockées
. 18 tonnes de matériaux récupérés et réemployés, permettant d'éviter l'émission de plus de 53 tonnes de CO2
. 9 000 m² d'espaces extérieurs accessibles privatifs aux futurs utilisateurs des bureaux
. 4 000 m² de rooftop avec vue imprenable sur le Sacré-Cœur
. 4 000 m² d'espaces végétalisés
. Plateaux uniques de plus de 4 000 m² d'un seul tenant
. Hauteur libre de 2,90 m en premier jour sous plafond en bois massif CLT (Cross Laminated Timber)
. 2 halls d'entrée distincts
. 1 œuvre monumentale de Maurice Calka (Grand Prix de Rome 1950) restaurée pour le hall d'accueil
. Du bois massif structurel visible
. Des fenêtres de grande taille pour une pénétration optimale de la lumière naturelle,
. Une fenêtre ouvrante, manuellement, pour chaque bureau
. 80% des espaces de travail en premier jour
. 10 m² SUBL par poste de travail
Emplacements voitures : 98
Emplacements deux roues moteur :10 places
2 locaux vélos privatifs ( environ 600 emplacements)

Lauréat de la Pyramide d'Or 2021 - Prix de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI)

Certifications et labels :
BBCA Excellent, HQE Excellent, BREEAM Excellent, BiodiverCity, Wired Score

• Disponibilité : Mi 2024
• Restauration : Oui

• Accueil : 2 halls d'accueil

• Hauteur sous-plafond : 2,95 mètre(s) apparents

• Cafétéria : Oui
• Restauration : Oui

• Terrasses - jardins : Multiples aménagées et plantée
• Trame de façade : 1,10 mètre(s) à 1,70 mètres

MARCADET BELVEDERE, 92-104 Rue des Poissonniers, 75018 Paris

• Desserte routière : Boulevard périphérique/A1/A86
• Gare SNCF : Gare du Nord et gare de l'Est
• Métro : M4 et M12 "Marcadet-Poissonniers" 160 m
• RER : Lignes B, D et E station "Gare du Nord"
• Tramway : T3B Porte des Poissonniers 500 m