Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Dans un bel immeuble de la rue de Meaux à Paris 19, des locaux à usage principal
de bureaux à louer en très bon état.
L'immeuble est situé à toute proximité de la Place du Colonel Fabien (métro Ligne 2
qui traverse Paris et dessert directement la gare du Nord et la Place de l'Étoile).
Le quartier dispose de toutes facilités de bouche et de la proximité du Parc des
Buttes Chaumont pour la détente.
Locaux répartis sur 3 niveaux pour une superficie totale de 123 m² dont :
- 29 m² au sous-sol,
- 47 m² au rez-de-chaussée,
- 44 m² au 1er étage.
Très bonne hauteur sous plafond pour tous les niveaux.
Aménagements spécifiques et de qualité :
- un espace douche, lavabo et toilettes à l'étage,
- un espace coin cuisine au -1,
- câblages informatiques par plancher et plinthes,
- chaudière à gaz neuve avec thermostat,
- locaux très lumineux du fait d'un important linéaire de vitrines. Même le sous-sol
est partiellement éclairé par le jour naturel grâce au positionnement d'un judicieux
puits de lumière
Capacité : 15 à 20 postes de travail dont une salle de réunion au sous-sol.

Loyer : 292 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 917 € à 2 920 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe bureaux : 192 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Meublé
• Ascenseur
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 1900
• Étage: 1
• Sol: Parquet
• Lumineux
• Immeuble indépendant
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 47,00 m²

Les locaux disposent d'un espace douche, lavabo et toilettes à l'étage.
Seul le niveau du rez-de chaussée permets un accès aux personnes à mobilité
réduite, sous réserve de quelques aménagements, les locaux ne disposant pas
d'ascenseur.

Bolivar (soit 2 min à pied)
Colonel Fabien (soit 3 min à pied)
Jaurès (soit 4 min à pied)
Louis Blanc (soit 7 min à pied)
Stalingrad (soit 8 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,8 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,4 km