Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et rénovés.
.- Les bureaux s'organisent en deux vastes plateaux intégralement rénovés-
- Climatisation réversible neuve
- Faux-plafond / moquette
- Sanitaires PMR
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Accès PMR
- Gestionnaire technique sur site
- Jardin privatif accessible
- Immeuble réglementation "code du travail"
- Rénovation du hall d'accueil en cours - rénovation des façades côté rue à venir
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 13 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Le bailleur étudie l'opportunité de climatiser le plateau, réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l'immeublen• Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)n• Archives : surface de 43,3 m² au 1er sous-sol divisée en 3 lots
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 340 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 27 313 € à 56 667 € HT-HC

Charges locatives : 110 004 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond

• Jardin
• Divisible
• État du bien: Rénové

- Les bureaux s'organisent en deux vastes plateaux intégralement rénovés-
- Climatisation réversible neuve
- Faux-plafond / moquette
- Sanitaires PMR
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Accès PMR
- Gestionnaire technique sur site
- Jardin privatif accessible
- Immeuble réglementation "code du travail"
- Rénovation du hall d'accueil en cours - rénovation des façades côté rue à venir
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 13 € /m²/an
- Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Le bailleur étudie l'opportunité de climatiser le plateau, réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de l'immeublen• Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)n• Archives : surface de 43,3 m² au 1er sous-sol divisée en 3 lots
Honoraires : A la charge du preneur