Bureau à 75019 Paris 19e Arrondissement à louer à partir de 230 m²
Référence : 231010063798
Bureaux
230 à 1 125 m2
75019 Paris 19e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Type : Privatif
Lot : Divisible
Description
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 680m² divisible en deux lots au 9ème étage d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Les bureaux très lumineux, traversants et climatisés disposent d'une terrasse privative de 192m². L'immeuble dispose de parkings et d'un accueil.
Surface R+9 : environ 680.5 m² y compris quote-part de parties communes (divisible en deux lots)
Bail commercial 3/6/9
Destination à usage exclusif de bureaux
Disponibilité : 18 octobre 2023
Le plateau est livré en l'état (cloisonné) libre de tout mobilier
Terrasse d'environ 192m²
Loyer : 350€/m²/an/HTHC
Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 65€/m²/HT/an*
Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 20.79 €/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 15 €/m²/HT/an*, Taxe sur l'enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) et frais de rôle y afférents…) ;
Refacturation de l'assurance Immeuble du Bailleur ;
Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global
Annexe environnementale incluse dans le Bail
Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT)
Indexation annuelle du Loyer selon l'indice ILAT publié à l'INSEE
Loyer payable trimestriellement par terme d'avance
Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail
Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;
12 places de parking : 1600€/place/an
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
Aménagement
- Accueil : Hôtesses
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Hall d'accueil : Collectif
- Sanitaires : Privatif(s)
Equipement
- Ascenseurs : 3
- Climatisation : Réversible
- Câblage informatique : Oui
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
- Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
- Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
Emplacement
LE DIAPASON, 216 - 218 AVENUE JEAN JAURES, 75019 Paris
Détails sur l'accessibilité :
- Bus : Ligne 75, 151, PC2, PC3
- Desserte routière : Bd Périphérique
- Environnement de proximité : Philarmonie de Paris
- Métro : M5 Pablo Picasso
- Tramway : T3B Porte de Pantin
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