Type de contrat : Bail 6/9 ans

Nous vous proposons des surfaces à usage de bureaux à la location au coeur du pôle tertiaire de la Porte de Lilas.
Architecte : Baumchlager Eberle
Capacité d'accueil : 1 609 personnes
Vidéo surveillance / Interphonie
PC sécurité / Alarmes
2 halls indépendants / Accueil
1 triplex d'ascenseurs dans chaque hall
Monte-charge
Détecteurs de présences et gradateurs en zone façade
Désenfumage naturel
Gestion technique centralisée
Groupe froid à condensation et chaudière gaz
Salles de réunion / Auditorium (99 places)
RIE : 416 personnes (1 100 repas/jour)
Cafétéria
Aire de livraison
2 patios intérieurs
Jardins / Terrasses accessibles
86.4% des bureaux en 1er jour
Trame de façade : 1,35 m
Hauteur sous plafond : 2,70 m - Faux plafond
Faux plancher
Climatisation / chauffage plafonds rayonnants
Business center possible
Possibilité commerces de 304 m²
Immeuble HQE - BREEAM Effinergie
Situation/Transports :
Bus PORTE DES LILAS (170, 48, 96, ROISSYB), PORTE DES LILAS-METRO (105, 115, 129, 170, 249, 61), LES PRIMEVERES (TUB)
Métro Porte des Lilas (11, 3B)
Tram PORTE DES LILAS (T3b)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 340 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 44 478 € à 527 306 € HT-HC

Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Surface en RDC: 513,00 m²
• Monte charge

Conditions particulières à la location : Option hôtesse et gardiennage : 6,98/m²/an