Type de contrat : Précaire
Disponibilité : 01/02/2022
Les bureaux se situent dans le 16ème arrondissement de Paris (XVIème Nord), à proximité de la place de la Muette, du Trocadéro et de la rue de Passy.
Il bénéficie d'une excellente desserte routière et par les transports en commun.
Porte de La Muette - 1 km
Porte de Passy - 1 km
Boulevard Périphérique - 1 km
Métro : Lignes 9 (La Muette / Pompe) et 6 (Passy - Trocadéro)
RER : Ligne C (Gare de Boulainvilliers)
Bus : Lignes 22, 32, 52, 72, PC
Au sein d'une avenue privée au calme, des surfaces de bureaux dans un hôtel particulier de standing avec une façade en pierres et briques.
Surfaces de bureaux modulables développant une surface utile totale de 182 m² sur les 3 niveaux bas de l'hôtel particulier (Voir tableau de surfaces ci-dessous).
L'immeuble bénéficie d'une double exposition avec des vues sur un jardin* ou bien sur l'avenue, ce qui rend les plateaux très lumineux et sans vis-à-vis.
Les plateaux, bénéficiant de beaux volumes, sont traversants et rationnels, ce qui permet une exploitation en bureaux cloisonnés ou en espaces ouverts.
La distribution actuelle est la suivante :
RDC : Un grand open-space traversant de forme rectangulaire, un bureau fermé;
1er étage : 3 bureaux fermés, une grande salle de réunion, un espace accueil, des sanitaires;
Sous-Sol : Une grande salle de réunion / stockage, une cuisine, des sanitaires.
Prestations : Sécurité (Porte avenue à code, puis portail interphone), câblage informatique…
Type de Bail : Précaire / Dérogatoire (24 à 36 mois)
Mode de Paiement du Loyer : Mensuellement et d'avance
Disponibilité des Locaux : Février 2022
Prix
Loyer : 550 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 342 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 920 € HT/an
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Impôt Foncier : 25,68 € / m² / an HT (4 674 € en 2020)
Mode de Paiement du Loyer : Mensuellement et d'avance
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Salle de réunion
- Double vitrage
- Faux plafond
- Chauffage: Radiateur
Informations complémentaires - Étage: 1
- Sol: Moquette
- Immeuble indépendant
- Haussmannien
- État du bien: État d'usage
- Espace de stockage
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Nicolo - Jean Richepin~ 162 m (soit 2 min à pied) 52 La Muette~ 212 m (soit 3 min à pied)metroLigne 9Boulainvilliers~ 372 m (soit 5 min à pied)rerLigne CAvenue Henri Martin~ 583 m (soit 8 min à pied)rerLigne CRue de la Pompe~ 585 m (soit 8 min à pied)metroLigne 9 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,3 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
17 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés
Services
8 Banques
1 Bureau de poste
Enseignement
2 Lycées
2 Collèges
4 Écoles
Santé
5 Pharmacies / Parapharmacies
