Bureau à 75116 Paris 16e Arrondissement à louer de 182 m²

Type de contrat : Précaire

Disponibilité : 01/02/2022

Les bureaux se situent dans le 16ème arrondissement de Paris (XVIème Nord), à proximité de la place de la Muette, du Trocadéro et de la rue de Passy.
Il bénéficie d'une excellente desserte routière et par les transports en commun.
Porte de La Muette - 1 km
Porte de Passy - 1 km
Boulevard Périphérique - 1 km
Métro : Lignes 9 (La Muette / Pompe) et 6 (Passy - Trocadéro)
RER : Ligne C (Gare de Boulainvilliers)
Bus : Lignes 22, 32, 52, 72, PC

Au sein d'une avenue privée au calme, des surfaces de bureaux dans un hôtel particulier de standing avec une façade en pierres et briques.

Surfaces de bureaux modulables développant une surface utile totale de 182 m² sur les 3 niveaux bas de l'hôtel particulier (Voir tableau de surfaces ci-dessous).

L'immeuble bénéficie d'une double exposition avec des vues sur un jardin* ou bien sur l'avenue, ce qui rend les plateaux très lumineux et sans vis-à-vis.

Les plateaux, bénéficiant de beaux volumes, sont traversants et rationnels, ce qui permet une exploitation en bureaux cloisonnés ou en espaces ouverts.

La distribution actuelle est la suivante :

RDC : Un grand open-space traversant de forme rectangulaire, un bureau fermé;
1er étage : 3 bureaux fermés, une grande salle de réunion, un espace accueil, des sanitaires;
Sous-Sol : Une grande salle de réunion / stockage, une cuisine, des sanitaires.

Prestations : Sécurité (Porte avenue à code, puis portail interphone), câblage informatique…

Type de Bail : Précaire / Dérogatoire (24 à 36 mois)
Mode de Paiement du Loyer : Mensuellement et d'avance
Disponibilité des Locaux : Février 2022

Loyer : 550 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 342 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 920 € HT/an
Taxe bureaux : 23 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impôt Foncier : 25,68 € / m² / an HT (4 674 € en 2020)
Mode de Paiement du Loyer : Mensuellement et d'avance

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Faux plafond
• Chauffage: Radiateur

Informations complémentaires

• Étage: 1
• Sol: Moquette
• Immeuble indépendant
• Haussmannien
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage

Nicolo - Jean Richepin~ 162 m (soit 2 min à pied) 52
La Muette~ 212 m (soit 3 min à pied)metroLigne 9
Boulainvilliers~ 372 m (soit 5 min à pied)rerLigne C
Avenue Henri Martin~ 583 m (soit 8 min à pied)rerLigne C
Rue de la Pompe~ 585 m (soit 8 min à pied)metroLigne 9
Aéroport Paris Orly~ 17,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,1 km