BUREAUX 184 M² CLIMATISES proche metro George V
49 Rue Galilée - 75116 Paris
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2022
Dans un immeuble haussmannien situé au 49 rue Galilee (métro ligne 6 Kleber ou ligne 1 George V), jolis bureaux haussmanniens climatisés d'une superficie de 184 m² seuls au 2ème étage d'un immeuble à usage professionnel.
Les bureaux sont proposés vides ou meublés.
Les bureaux disposent du charme de l'ancien (moulures, cheminées, parquet en pointe de Hongrie) et ont été rénovés récemment pour offrir des prestations modernes : climatisation, contrôle d'accès sécurisé, fibre optique dans l'immeuble, électricité et câblage informatique encastrés, rangements intégrés, etc…
Situés au 2ème étage avec balcon, ils se décomposent en 7 à 9 espaces de travail sur rue et cour pouvant accueillir 20 postes de travail environ :
- 3 grands bureaux / open space de 20 m², 26 m² et 28 m²
- 3 bureaux double de 13 m² environ
- 1 bureau simple de 10 m²
- 1 bulle de confidentialité
- 1 espace reprographie / casiers
- 1 cuisine
- 3 sanitaires
Ils conviendront parfaitement à des professionnels à la recherche d'espaces de travail dans le quartier George V avec un budget maitrisé grâce à de faibles charges (39 €/m²).
Conditions financières bail 3/6/9
• Loyer annuel HC-HT : 110.400 € HC HC soit 600 €/m²
• Provisions sur charges : 7.200 € soit 39 €/m²
• Taxe foncière (2021) : 2.693 €
• Taxe sur les bureaux (2022) : 4.355 €
Prix
Loyer : 600 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 200 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe bureaux : 23,6 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Alarme
- Gardien
- Cuisine
- Open space
- Salle de réunion
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Terrasse
- Chauffage: Radiateur
Informations complémentaires - Étage: 2
- Sol: Parquet
- Haussmannien
- Fibre optique
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Espace extérieur
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Bassano (soit 1 min à pied) Kléber (soit 4 min à pied) George V (soit 4 min à pied) Charles de Gaulle - Etoile (soit 5 min à pied) Boissière (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 17,8 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
44 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
4 Pharmacies / Parapharmacies
