Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : t1 2022

Dans un très bel immeuble d'angle ancien, NCT vous propose à la location une surface de bureaux de 300 m² rénovée par le Bailleur.
Disponibilité : T1 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 570 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,88 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,32 Euros / m² / an)
4,52 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 570 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 250 € HT-HC

Charges locatives : 11 988 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accueil

• Haussmannien
• État du bien: Rénové

Locaux rénovés par le Bailleur :
- Réfection des sols moquette dans les bureaux
- Ponçage vitrification du parquet point de Hongrie de l'entrée et du grand bureau dans l'arrondi
- Mise en peinture des murs & plafonds
- Pose de papier peint décoratif dans le hall d'entrée, dans les encadrements avec moulures
- Vérification de la conformité électrique
- Changement des luminaires appliques principalement car pas de plafonnier dans cet Haussmannien.
- Création d'une kitchenette et d'un espace attenant pour déjeuner ou « espace détente » (PVC au sol) près de l'escalier de service
- Rénovation complète des 2 blocs sanitaires + création d'un WC en plus.

Bel accueil
Bureaux cloisonnés
Belle hauteur sous plafond
Moulures
Cheminées
Moquette et parquet
Chauffage immeuble

METRO : station "Rue de la Pompe" (ligne 9)BUS : Arrêt "Dufrénoy" (PC1) ou "Victor Hugo-Avenue Henri Martin" (ligne 63)RER : station "Avenue Henri Martin" (ligne C)