Bureau à 76000 Rouen à louer à partir de 130 m²
Référence : 2110100126330
Bureaux
130 à 950 m2
76000 Rouen
Disponibilité : 01/01/2022
Plateaux de bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier à vocation tertiaire/service
L'immeuble se situe au sein du quartier Saint-Vivien, face à l'église Saint-Vivien, à proximité immédiate de la Rue Armand-Carel et de la rue Eau-de-Robec et de leurs nombreux commerces et lieux de vie.
Largement desservi par les transports en commun (bus, téor, gare SNCF) l'immeuble bénéficie également de places de stationnements à proximité immédiate, idéalement situé à proximité de la rocade est et des grands axes routiers.
Élevé en R+2 + Rez-de-jardin, l'immeuble dispose :
- D'une entrée avec salle de d'attente
- De nombreux bureaux cloisonnés
- Pièces de réserves et stockage
- Bureaux avec accés terrasse
- Cuisines
- Salles de pause
- Sanitaires
- 2 terrasses
- 4 places de stationnement (120€/mois par place)
Locaux loués en l'état, pour permettre les aménagements intérieurs souhaités par chaque occupant
Bail notarié charge preneur
Taxe foncière environ 15€ HT/m2/an
Charges environ 10 € HT/m2/an
Nombreuses possibilités de découpe et d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : c.dehondt@hmimmo-pro.com
Mandat N° 1525. Provision sur charges 790 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 31 081 €. Honoraires de : HT à la charge du locataire. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Prix
Loyer : 131 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 419 € à 10 371 € HT-HC
Honoraires preneur : 43 018 € HT
Charges locatives : 9 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 31 081 € HT
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Parking
- Meublé
- Terrasse
Informations complémentaires - Année de construction: 1980
- Étage: Rez-de-chaussée
- Jardin
- Divisible
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 220,00 m²
Emplacement et accès
Bus
Transports en commun autour du bien
Saint-Hilaire~ 379 m (soit 5 min à pied)tram 2 3 Boulingrin~ 429 m (soit 6 min à pied)metro M tram 4 CHU Charles Nicolle~ 445 m (soit 6 min à pied)tram 1 2 3 Martainville~ 613 m (soit 8 min à pied)tram 1 2 3 Saint-Marc~ 742 m (soit 10 min à pied)tram 1 2 3 Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
9 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
4 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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