Type de contrat : 3/6/9

Bel immeuble Rive droite, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une desserte de qualité

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 87 203 € HT-HC

Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Vue dégagée
• Surface en RDC: 1,00 m²
• ERP

ERP : 5ème catégorie
Le Marco Polo, très bel immeuble de bureaux dans le Centre-Ville de Rouen, édifié en R+5 d'environ 8 298 m2 avec de nombreux parkings en sous-sol.
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Certifié HQE Rénovation et BBC Rénovation, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation Energétique et Environnementale en 2003.
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Aménagements très qualitatifs : ascenseur, double vitrage, sanitaires PMR, contrôle d'accès, store intérieur, Habillage hall bois classé M1, ardoise au sol dans le hall.
Chauffage et rafraîchissement par 2 PAC et 2 centrales double flux. Parquet massif chêne dans zone club. Faux plafond type Owacoustic.
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Sous-sol partiel d'environ 245 m², dédié à des zones d'archivage.
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Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue d'environ 1 611 m² avec hall d'accueil, salle de réunion, salle de sport et restaurant.
1er étage : environ 1 368 m² avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 87 m².
2ème étage : environ 1 341 m² : avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
3ème étage : environ 1 350 m² : avec aile nord (645 m²) et aile sud (645 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
4ème étage : environ 1 229 m² : avec aile nord (585 m²) et aile sud (584 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
5ème étage : environ 1 154 m² : avec aile nord (528 m²) et aile sud (528 m²) et une coursive aménagée en salon et bureaux d'environ 98 m² et disposant d'un grand balcon filant avec vue dégagée.

Gare Gare de rouen rive droite a 5 mn
Métro Théâtre des Arts, Palais de Justice, Gare Rue verte.
Route Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens / Lille Au Sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris / Le Havre / Caen