Bureau à 76000 Rouen à louer de 245 m²

Plateaux de bureaux à louer au sein d'un ensemble immobilier à vocation tertiaire/service
L'immeuble se situe au sein du quartier Saint-Vivien, face à l'église Saint-Vivien, à proximité immédiate de la Rue Armand-Carel et de la rue Eau-de-Robec et de leurs nombreux commerces et lieux de vie.
Largement desservi par les transports en commun (bus, téor, gare SNCF) l'immeuble bénéficie également de places de stationnements à proximité immédiate, idéalement situé à proximité de la rocade est et des grands axes routiers.
Au R+1 de cet ensemble élevé en R+2, un étage d'un douzaine de bureaux cloisonnés, permettant de multiples aménagements et agencements possibles.
Possibilité de louer et d'aménager en sus des espaces extérieurs de terrasse
- 4 places de stationnement (120€/mois par place)
Locaux loués en l'état, pour permettre les aménagements intérieurs souhaités par chaque occupant
Bail notarié charge preneur
Taxe foncière environ 15€ HT/m2/an
Charges environ 10 € HT/m2/an
Nombreuses possibilités de découpe et d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Provision sur charges 204 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 31 081 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.