Bureau à 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray à louer à partir de 512 m²

Vos futurs bureaux au coeur du Parc d'Activités ROUEN MADRILLET INNOVATION

Sur plus de 142 hectares, le Technopôle du Madrillet accueille à la fois des entreprises, des établissements d'enseignement supérieur et des laboratoires privés et publics afin de créer une synergie dans le but d'innover dans les technologies liées à l'énergie, la propulsion, l'environnement, la mécanique, les matériaux, les vibrations et l'acoustique et enfin l'électronique, l'informatique et les télécommunications. Les entreprises industrielles de la Normandie collaborent notamment dans les domaines de la construction, de l'automobile, de l'aéronautique et du spatial.

Accès direct A13 vers PARIS, CAEN, LE HAVRE
BUS 27 > ZÉNITH - AVENUE GALILÉE LIGNE - T4 > BOULINGRIN - ZÉNITH, un toutes les 6 minutes

• En situation géographique idéale, le projet entend développer une architecture de qualité, à la fois sobre et élégante en s'insérant dans un environnement boisé de grande qualité. Ce projet s'attache à conserver la biodiversité du site et est idéalement placé en lisière de forêt.
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• Au coeur de ce site, 3 immeubles tertiaires en R+2 d'une superficie totale utile de 1 590 m2 soit 5 188 m2 de surface totale de plancher
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• Bureaux livrés paysagers, non cloisonnés, faux plafond, peinture, sols finis, goulotte PC en périphérie du plateau
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• Système de ventilation et climatisation indépendant par cellule
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• Parc sous télésurveillance et contrôle d'accès
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• 157 parkings extérieurs soit 1 place pour 30 m2 de bureaux
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• Chaque immeuble en R+2 comprendra un plateau de bureaux d'environ 512 m2 SU en RDC et 539 m2 SU en étage
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• Chaque plateau est divisible à partir de 150 m2 SU