Bail : 3/6/9
Dans un bel immeuble neuf d'architecture Art Déco R+5, KAREA vous propose à la location 450 m² environ de bureaux équipés d'un système de climatisation réversible. Division possible dont une surface ERPABLE d'environ 226 m².
Grandes surfaces vitrées offrant une belle luminosité.
Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol.
Loyer : 220 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 129 € à 8 258 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 513 € HT/an
Taxe foncière : 13 513 € HT/an
Taxe bureaux : 10,66 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Hall accueillant
- Nbre Parkings sous-sol : Nous consulter
- Plateaux libres et divisibles
- Les plateaux de bureaux sont livrés équipés de prises électriques et télécom, hors cloisons séparatives
- Faux plafond suspendu
- Peinture
- Dalle moquette
- Menuiserie extérieure double vitrage
- Stores vénitiens intérieurs à lame d'aluminium (hors façade nord)
- Sanitaires communs H/F (dont PMR)
- Certains bureaux peuvent être ERPables 3ème catégorie
RER A - Gare Val d'Europe (5 mn à pieds)
BUS 23 + 43
GARE TGV/RER MLV CHESSY (7 mn en voiture)
