A proximité de l'Autoroute A4, dans un bel environnement et proche de toute commodité, KARÉA vous propose à la location 2.219 m² environ de bureaux situés dans un bâtiment neuf en R+2 :
Sanitaires privatifs
Accès à des jardins privatifs pour certains lots en RDC
Terrasses pour certains lots en R+2.
Parkings privatifs en sus
Surfaces modulables divisibles à partir de 90 m² environ ou possibilités de regrouper plusieurs lots ou adapter la surface suivant le besoin.
Loyer : 185 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 385 € à 34 126 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 676 € HT/an
Taxe foncière : 59 768 € HT/an
Taxe bureaux : 5,14 € /m²/an
- Environnement :
- Parc arboré avec pergola
- 219 places de parking dont 5 PMR
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- Bâtiment :
- PMR
- 1 porte d'accès
- 1 porte sortie de secours
- 1 Ascenseur
- 2 escaliers
- Construction structure en béton
- Charpente bois
- Toiture en bac acier couleur ardoise ou équivalent
- Façades en béton architectonique
- Menuiseries en aluminium laqué, double vitrage
- Gouttières en acier laqué
- Isolation renforcée RT 2012 moins 20%
- Aménagement des parties communes avec le plus grand soin (carrelage, boîte aux lettres, faux plafond acoustique, peinture décorative)
- Parking extérieur paysagé en enrobé, trottoirs en béton désactivé ou équivalent
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (système d'accès par carte)
- Local vélos
- Local poubelles
- Signalétique
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- Bureaux:
- Open space
- Double vitrage
- Compteur électrique individuel
- Compteur d'eau individuel
- Groupe VMC individuel
- Climatisation individuelle type VRV réversible de marque Daïkin ou équivalent (1 cassette pour 25 m²)
- Peinture murale ton blanc
- Distribution intérieure par plinthes 2 canaux qui ceinturent le plateau de
- bureaux (3 prises électrique et 2 prises RJ45 pour 25m²), compris baie
- informatique
- Luminaires encastrés à leds
- Sanitaires privatifs comprenant un WC suspendu, un meuble cuisine et chauffe-eau instantané, finition en carrelage, faïence et peinture
- Porte d'entrée de chaque lot et portes des sanitaires stratifiées, serrure 3 points sur entrée
- Hauteur libre sous faux plafond à 2.60 m
- Fourreaux téléphone et fibre en attente
- Moquette en dalle 600x600
- Faux plafond en dalle Dune Armstrong 600x600
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Bus - Lignes 32-47
RER A - Val d'Europe
Gare TGV / RER A : Chessy / Marne la Vallée
