Bureau à 78280 Guyancourt à louer à partir de 345 m²

Cette offre est totalement PLUG and PLAY avec une globale à 225€/m² : Charges et loyer RIE inclus

L'immeuble L'Albero, signé Atelier JM CHARPENTIER est un tripode autour d'un noyau centra permettant une grande flexibilité dans l'aménagement des locaux. Il bénéficie d'un label BBC Effinergie et d'un fort effet d'enseigne,

L'immeuble est situé au sein d'un ensemble composé de cinq bâtiments édifiés au début des années 80.

Le projet de réhabilitation de cet immeuble a porté sur une modernisation et requalification des façades existantes en y intégrant un objectif d'amélioration de ses performances énergétiques, y compris par le remplacement de ses équipements techniques (chauffage, ventilation, rafraichissement, électricité, plomberie).

L'aménagement intérieur a été travaillé en prenant en compte le confort et l'ergonomie des espaces de travail. Une attention particulière a été apportée au hall d'accueil ainsi qu'aux parties communes de l'immeuble.

La lumière naturelle est optimisée par des ouvertures généreuses. La lumière artificielle sera judicieusement traitée pour optimiser la clarté des espaces tout en respectant l'objectif d'optimisation des consommations énergétiques.

• Parking : Oui
• Restauration : Oui

• Espaces Co-working : Oui
• Hall d'accueil : Indépendant
• Salle informatique : Oui

• Ascenseurs : 3
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Fenêtres : Oui
• Monte-charge : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Individuel

• Cafétéria : Oui
• Parking : Oui
• Restauration : Oui

• Aire de livraison : Oui
• Terrasses - jardins : Oui
• Trame de façade : 1,30 mètre(s)

• Immeuble indépendant : Oui

ALBERO, 3 AVENUE DU CENTRE, 78280 Guyancourt

• Autre desserte : SNCF Montparnasse/Rambouillet
• Desserte routière : A12-A86-N10
• Fitness : Oui
• RER : C