Bail : 3/6/9
Dans un immeuble bourgeois mixte tertiaire /logement en copropriété, le bien proposé présente une surface globale d'environ 198m² répartie sur 2 niveau et divisible en conséquence. Toutefois, le bailleur envisage de louer prioritairement la surface totale.
Les bureaux disposent d'une entrée principale au 3è étage, mais également d'une seconde au 4è étage, permettant de rendre chaque niveau indépendant dans le cas d'une division acceptée en fonction du profil du candidat locataire :
-3è étage d'une superficie d'environ 100m² : grand bureau d'accueil, 4 bureaux principaux, coin cuisine, sanitaires, local technique/archives. Un escalier intérieur le relie actuellement aux bureaux du 4è étage.
-4è étage d'une superficie d'environ 100m² : grand bureau d'accueil, 4 bureaux principaux, sanitaires, local technique/archives.
-5è étage : jouissance exclusive et particulière d'une chambre de bonne à usage de local à archives.
Locaux non ERP ni PMR soumis au Code du Travail
Prestations : ascenseur, climatisation réversible individuelle, parquet, fenêtres double vitrage.
Prix
Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 475 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 700 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Montant des charges locatives de 3 700€ correspondant à la surface totale de 198m².
Taxe foncière due par le preneur : sur la base de 2 900€/an pour la totalité de la surface
Emplacement et accès
Quartier :Centre-ville Rue Jean Jaurès - 83000 TOULON : emplacement stratégique en zone franche urbaine (dispositif applicable jusque décembre 2020), en plein cœur de ville.
Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)
Parkings publics à proximité immédiate: Liberté - Place d'Armes
Dessertes de bus à 50m
Gare à 6 min à pied - 3 min en voiture
Transports en commun autour du bien
Sénès~ 104 m (soit 1 min à pied) 40 6 2 2 Gare de Toulon~ 441 m (soit 6 min à pied)transilien Plus d'informations
Services - Cuisine
- Faux plafond
- Double vitrage
- Salle de réunion
- Monte charge
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Étage: 3
- État du bien: État moyen
- Haussmannien
- ZFU
- Divisible
- Sol: Parquet
