Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/01/2020
Dans un immeuble bourgeois de 5 étages en copropriété, situé en angle de 2 rues permettant de bénéficier d'une vitrine commerciale en pied d'immeuble, l'ensemble immobilier comprend :
►REZ-DE-CHAUSSÉE - BUREAUX d'environ 66m² :
Local occupant tout le RDC de l'immeuble à usage de bureau commercial, d'une surface d'environ 66m² et composé d'un hall d'entrée, une salle de réception, un WC, une cour fermée située la partie Sud-Ouest ). Locaux ERP soumis au Code de Travail mais non PMR.
►1 er ÉTAGE : BUREAUX/ LOGEMENT d'environ 72m² :
Local occupant la totalité du 1er étage à usage d'habitation, d'une surface d'environ 72m² et composé d'un hall d'entrée, de 4 pièces, un WC, cabinet de toilette.
A NOTER :
Destination des locaux : le Règlement de copropriété et Etat Descriptif de Division indique : « les appartements pourront être affectés à l'habitation bourgeoise, à l'exercice d'une profession libérale, à l'usage de tous bureaux commerciaux ou administratifs », excepté « les activités immobilières et toutes celles liées à l'assurance », ainsi que: « le copropriétaire du lot numéro HUIT pourra, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires, transformer les façades en vitrines, modifier les ouvertures ainsi que le revêtement mural extérieur ».
Prix
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 950 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 798 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
►Type de bail : professionnel ou commercial, activité restreinte à celle du Preneur
►Périodicité de paiement : d'avance par trimestre
►Indexation et révision du loyer : annuelle selon ILAT
►Taxe foncière à la charge du preneur : environ 1 909€ (base année 2018)
Emplacement et accès
Quartier :Haute-ville Accès proches A57 et A50 (Toulon - Hyères - Nice / Marseille)
Parkings publics à proximité immédiate : Les Lices - Peiresc - Lafayette - Porte d'Italie
Dessertes de bus à 50m : lignes 1- 3 -6 - 8 - 9 -10 - 11 - 11B - 15 -18 - 19 - 20 -23 - 36AB -40 -191
Gare TGV à 8 mn à pied
Transports en commun autour du bien
Strasbourg~ 80 m (soit 1 min à pied) 1 10 11 11 18 19 191 20 3 36 6 8 9 Gare de Toulon~ 574 m (soit 8 min à pied)transilien Plus d'informations
Services - Accueil
- Cuisine
- Terrasse / balcon
- Salle de réunion
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - État du bien: Etat d'usage
- Haussmannien
- ERP
- Sol: Parquet
