Bail : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2020
En plein coeur du nouveau quartier de la créativité et de la connaissance dénommé « CHALUCET » (Jardin Alexandre 1er, École Supérieure d'Art et de Design TPM, Kedge Business School, école Camondo Méditerranée, incubateur/pépinière d'entreprises numériques, médiathèque municipale et départementale, services et bureaux administratifs, logements...) et en RDC d'un immeuble récent mixte bureaux/logement en copropriété :
►plateau de bureaux de 1 067m² ERP et PMR, avec possibilité de découpage en 2 lots, à savoir :
• Lot N° 120 environ 631,20m²
Hall d'accueil, locaux techniques et informatiques, environ 25 bureaux, local archives, dégagements, 3 patios intérieurs, cafétéria, 4 WC dont 1 PMR - 2 entrées PMR rue Berrier Fontaine
•Lot N 121 environ 436m²
Spacieux hall d'accueil, locaux techniques et informatiques, environ 5 bureaux actuellement, grande salle de réunion, dégagements , 2 WC PMR - 2 entrées dont 1 PMR rue Berrier Fontaine, la seconde depuis angle avenue Lazare Carnot
• Etablissement ERP soumis au Code du Travail, PMR
• Parkings : 20 places en sous sol à répartir au prorata des surfaces louées
Prix
Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 267 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
BAIL COMMERCIAL : 6/9 ans
LOYER :
200€ HT/HC/m²/an pour les bureaux
950 € HT/HC/an par emplacement de parking
CHARGES : 11€ HT/HC/m² /an charges courantes
TAXE FONCIERE due par le preneur : 20 400€/an pour l'ensemble de la surface
Emplacement et accès
Quartier :CHALUCET Accès proches A 57 et A 50 (Toulon Hyères Nice Marseille)
Dessertes de bus à 20m :
lignes 1 6 8 10 11 11B 18 19 20 23 29 36AB 39 40 70 102 103 191
Gare TGV à 7 minutes à pied
Transports en commun autour du bien
Dardanelles~ 68 m (soit 1 min à pied) 102 103 29 39 70 Gare de Toulon~ 377 m (soit 5 min à pied)transilien Plus d'informations
Services - Accueil
- Parking
- Faux plafond
- Open space
- Double vitrage
- Salle de réunion
- Climatisation
- Accès mobilité réduite
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Excellent état
- ERP
