Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf, GREEN VALLEY situé à MASSY, au cœur de la Porte Sud du Grand Paris et à proximité immédiate de la gare TGV/RER de Massy-Palaiseau.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 à 220 Euros HT HC / m² / an (RIE inclus)
Parkings intérieurs : 1300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 200 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 250 € à 92 217 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 193 655 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

Neuf
BREEAM;LEED
Ascenseur(s)
Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil
Système anti-intrusion
Accès sécurisé extérieur
Gestion Technique Centralisée
Fibre optique
RIE
Parking(s) extérieur(s)
136 Parking(s) intérieur(s)
Certifications BREEAM "Very Good" et LEED "Sliver"
http://wwwgreenvalley-massycom/
Gardien
RIE (opéré par ELIOR) intégré à l'immeuble, pouvant servir 800 repars/jour
Conciergerie dans le Hall A : mise en place d'un ensemble de 8 armoires GROOM BOX assurant ainsi un service de conciergeries aux occupants
Salle de réunion
Terrasses
Plancher technique
Faux plafond
Climatisation
1m35
Moquette
Aire de livraison
Remarques

RER : Station "Massy-Palaiseau" (lignes B et C)
SNCF : Gare TGV de "Massy-Palaiseau". La gare TGV dessert la plupart des grandes villes de France en quelques heures.
ACCES ROUTIERS : A10