Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® à la location un bâtiment de bureau indépendant en cours de rénovation TOTAL de 2000m² dans la ZAC Courtaboeuf.
Situé au Coeur du Paris Saclay Park, relié directement par une navette à la station Orsay-Ville du RER B et Connecté directement au ring et bien desservi par les 3 entrées du parc. Les autoroutes N118, l'A10 et la N104 sont à quelques pas de voitures.
Site accessible au semi-remorque, disposant d'une aire de déchargement avec plusieurs possibilité de stationnement:
- 67 places de stationnement ? à proximité immédiate et privative
- Bornes de recharges pour les véhicules ready
- Parking deux roues
- Revêtement par bitume portance 22 Tonnes sur 8 roues
- Portails coulissant radio-télécommandés
- ? selon plan masse
- Accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Un immeuble entièrement remis à neuf (sol au plafond) de 2 000 m² à usage mixte :
- 1 060 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (1er et 2ème étage)
- 470 m² de surface proposant plusieurs usages (bureaux, activité, laboratoire ou stockage léger) en rez-de-chaussée
- 470 m² de surface d'activité, laboratoire ou stockage léger en entresol.
Caractéristiques technique:
- Salle blindée en sous-sol (surface 93 m²)
- HSP: 2,5m avec faux-plafond
- Noyau central comprenant ascenseur et escalier
- Rampe d'accès à l'entresol et quai de déchargement en rez-de-chaussée
- Portance des sols : 500 kg/m² en entresol - 250 kg/m² en rez-de-chaussée et étages
- Menuiseries Extérieures en PVC compris occultation
- Rideau métallique en entresol (accès devant et derrière), ainsi que pour le quai de déchargement en rez-de-chaussée
- Isolation intérieure (isolant 10 cm)
- Sanitaires refaits à neuf (séparés par genre, 2 ou 3 dont 1 PMR par genre en R+1 et R+2- Attentes pour espace kitchenette en R+1 et R+2
- Chauffage et climatisation par modules réversibles et commandables en R+1 et R+2
Possibilité d'aménagement en fonction du cahier des charges.
Idéal pour: société de services informatiques ou autres, cabinet d'expertise comptables, avocats, laboratoires etc
Location en bloc, possibilité de location par plateau en fonction du profil.
Partagez-moi votre projet et coordonnées complètes, je vous y répondrai dans les meilleurs délais.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 6 666 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 32 385 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332
Agent commercial (Entreprise individuelle)
