Bureau à 92110 Clichy à louer à partir de 1 500 m²

Disponibilité : Mai 2021

L'ensemble immobilier SWELL, composé de deux immeubles d'une surface de 9 775 m² et 9 578 m² chacun, marque l'entrée de la ZAC du Bac d'Asnières, sur les quais de Seine. Architecte Jean-Baptiste Pietri. Certifié WELL « Silver », BREEAM « Very Good », HQE « Excellent » et Effinergie+.

SWELL est un ensemble immobilier de bureaux à la location situé en bordure de Levallois, sur les quais de Seine au 26-34 route d'Asnières àClichy (92). Accès par les transports en commun avec le TRANSILIEN LIGNES L ET J : 8 MIN A PIED - Saint-Lazare à 5 MIN - La Défense à 13 MIN - MÉTRO LIGNE 3 à 10 MIN A PIED - Saint-Lazare à 14 MIN - Opéra à 17 MIN -Bus 238 depuis le métro et 165 vers lignes j et l au pied de l'immeuble. SWELL bénéficie d'une façade verrière de 90 m de linéaire.Siège vitrine extrêmement visible - Halls majestueux. Les plateaux de bureau sont larges et flexibles. Capacitaire optimisé : 1 poste de travail pour 10 m² et possibilité de transformer l'intégralité d'un étage en business center. Il est compatible avec la classification ERP de 5e catégorie.

Loyer : À partir de 340 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 42 500 € à 548 284 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. TVA au taux légal

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 12 054,20 m²
• ERP

Métro : M3 station "Pont de Levallois"
Bus : 165 - 174 - 238
Desserte routière : Quais de Seine
Gare SNCF : Transilien lignes L et J
Catégorie ERP : 5
Label actuel : HQE Excellent
Effectif théorique : 1560 personnes
Etat des locaux : Neuf
Distribution climatisation : ventilo convecteur
Cafétéria : zone aménageable
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Business center possible
Gestion technique centralisée : Oui
Linéaire de façade : 90,00 mètre(s)
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Faux plancher : 7,00 cm plénum

Mairie de Clichy~ 766 m (soit 10 min à pied)metroLigne 13
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,1 km
Aéroport Paris Orly~ 21,9 km