Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose des surfaces de bureaux rénovées à louer au cœur du quartier d'affaires d'Issy-les-Moulineaux et à toute proximité du RER C.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 390 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1600 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Quote Part RIE : 20 Euros HT HC / m² / an
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (35,68 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,67 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 390 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 310 € HT-HC

Charges locatives : 23 664 € HT/an
Taxe foncière : 35 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 2,67 m
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 348,00 m²
• Monte charge

Récent
BREEAM
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
1 Monte-charge(s)
Hall d'entrée
Accueil
Hôtesse d'accueil
Caméra de surveillance
Centre de sécurité
Accès sécurisé extérieur
Accès sécurisé intérieur
Gestion Technique Centralisée
Fibre optique
RIE
Cafétéria
Parking(s) intérieur(s)
Hôtesse d'accueil
Gardien / PC Sécurité 24h/24h
Contrôle d'accès par badge,
Vidéosurveillance
3 Ascenseurs desservant les étages
3 Ascenseurs infrastructure
2 Monte-charges
Accès livraison direct sur rue
Espaces communs connectés (RIE+Cafétéria)
Capacitaire RDC-palier droit: 35
Capacitaire RDC-palier gauche: 49
Capacitaire 3è étage: 60
Locaux rénovés
Moquette
Faux plafonds
Faux planchers
Trame de 1,35 m
Profondeur : jusqu'à 18 m
Hauteur libre : 2,67 m
Climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafond
Chauffage : CPCU
Vitrage toute hauteur
Local prévu pour l'installation d'un onduleur d'une puissance d'environ 150 KVA
Deux groupes frigorifiques

METRO : station "Balard Créteil" (ligne 8) et "Corentin Celton" (ligne 12)
RER : station "Issy Val de Seine" (ligne C)
BUS : nombreuses lignes