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Bureau à 92200 Neuilly-sur-Seine à louer de 5 190 m²

LOUÉ1
Référence : 20101005978
Bureaux
5 190 m2
92200 Neuilly-sur-Seine
Bail : Coworking
Type : Privatif
630 € / m2 / an
Description

Le 179 CDG est un immeuble intégralement réhabilité avec une identité architecturale unique qui s'inscrit dans l'esprit de Neuilly.
Livré au 4ème trimestre 2020, l'ensemble immobilier possédera une localisation stratégique sur l'axe stratégique Paris-Neuilly-La Défense à Neuilly : 1ère ville de France en terme de création d'entreprises, 2ème ville la plus dynamique de France.
Il offrira de grands volumes (hall double hauteur, ouverture des étages), avec des matériaux de qualité (plafond en verre laqué et inox, pierre naturelle qui habille le sol), des plateaux de bureaux : 80% de bureaux avec lumière en 1er jour.
L'immeuble sera notamment composé d'une rue intérieure, l'Agora, destinée à accueillir de multiples activités, un restaurant, une conciergerie, une bulle traiteur et des espaces alternatifs de travail.
Il détiendra 7 terrasses accessibles, 1 120 m² d'espaces extérieurs et 180 m² de rooftop au 10ème étage et fera l'objet des plus hautes certifications environnementales : HQE bâtiment durable niveau excellent, Wired Score Gold, BREAM niveau Excellent.

Caractéristiques
  • Architecte : Orfeo
  • Effectif : 886 personnes
  • Productions calorifique et frigorifique assurées par un thermo frigo pompe
  • Climatisation par ventilo convecteurs
  • Désenfumage naturel ou mécanique en fonction des typologies des locaux
  • GTB
  • Hauteur sous plafond : 2.50 m en plateau courant et 2.30 m au niveau des circulations privatives
  • La végétalisation fait partie intégrante du projet architectural
  • Deux jardins privatifs accessibles
  • 7 terrasses accessibles dont un rooftop de 180 m² avec une vue magnifique sur Paris
  • 1 120 m² d'espaces extérieurs
  • 40 postes de Coworking
  • Espace AGORA : 1 360 m² de services totalement modulables éclairés par la lumière naturelle venue de son plafond de verre
  • Pôles de restauration rapide, take away
  • Conciergerie
  • Business center
  • Auditorium
  • Salle de réunion
  • 600 m² d'archives
Quartier

Plaine des Sablons

Plaine des Sablons est un quartier de 21 420 habitants de la ville de Neuilly-sur-Seine dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Plaine des Sablons est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture du centre de Paris ou 37 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 13, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 52, Boulangerie 12, Bar 4

Éducation

Crèche 7, École 5, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 64, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 23, Loisirs culturels 2, Sport 12

Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil

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