Bureau à 92200 Neuilly-sur-Seine à louer à partir de 2 389 m²

Type de contrat : 3/6/9

A Neuilly-sur-Seine Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble indépendant. Le 157 Avenue Charles de Gaulle développe environ 11 000m².
Immeuble d'angle disposant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe historique parisien. Cet emplacement offre un environnement connecté et vivant.
Des modes d'accès multiples, présents et à venir: à 3 minutes à pied du métro « Pont de Neuilly » sur la ligne 1 et donc à 11 minutes pour rejoindre le HUB de transports de La Défense et à 13 minutes de la Place de l'Etoile.
Un axe stratégique mêlant un écosystème entrepreneurial très dynamique et un renouveau verdoyant adaptée aux nouvelles mobilités et aux besoins d'environnement serein.
L'immeuble 157 forge son identité avec son grand hall d'accueil double hauteur reliant l'extérieur et les jardins intérieurs.
Cet immeuble de bureaux propose des plateaux courants d'environ 1 500 m² permettant une grande flexibilité d'aménagement et bénéficiant d'une importante lumière naturelle.
C'est un immeuble fortement végétalisé avec plus de 2 600 m² de jardins, patio , et mur végétal et 9 terrasses panoramiques et jardins tous accessibles et aménagés.
De nombreux espaces de services complètent ce nouveau lieu : restaurant "dans le style néo-brasserie parisienne", café, et business center.

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• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accueil
• Salle de réunion
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Jardin
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 838,00 m²
• ERP

ERP
Restructuration en cours
Effectif : 900 postes de travail ERP 5 + ERP 3 de 900 personnes
Climatisation
GTC
Désenfumage naturel dans les bureaux
90% des plateaux en premier jour
R+8 : une surface exceptionnelle dotée d'une terrasse
Profondeur des plateaux : 15 m
HSP : 2.45 à 2.50 m sur les plateaux de bureaux
Faux-plancher
Pas de faux-plafond
2 600 m² d'espaces extérieurs (jardin, patio, mur végétal)
9 terrasses accessibles et aménagées
Hall de 800 m² avec un mur miroir digital et connecté
Restauration d'entreprises : 512 repas/jour - 3 salles de restaurant
Café Lounge connecté
Possibilité de tisanerie à chaque étage
Service click & collect
Meeting hub ERP5 : salle de réunion au RDJ, surface de 325 m², effectif max 130 personnes
Conciergerie
3 local vélos desservis par un ascenseur dédié
Contrôle d'accès, poste de sécurité, vidéosurveillance
WWW.157-NEUILLY.FR

Pont de Neuilly (Ligne 1)
Lignes 43-73-82
153 bis avenue Charles de Gaulle