Type de contrat : 3/6/9

Dans un environnement tertiaire et calme au sein du Parc des Barbanniers, au pied du RER et du tramway, NEXIM CONSEIL vous propose à la location deux surfaces à la location, dont 1 lot en rez-de-chaussée de 375 m² ERP/PMR et un lot PMR de 486 m² au 1er étage. Le site est pourvu de toutes les commodités, commerces notamment. Les locaux disposent d'un quai de déchargement et peuvent être utilisés en locaux d'activité/entrepôt.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble moderne
Parties communes de bon standing
Contrôle d'accès
Accès PMR
Elevateur PMR (accès 1er étage)
Locaux ERPable
Fibre optique
PRESTATIONS DU LOT :
Locaux livrés entièrement rénovés
Surface traversante rationnelle et lumineuse
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs

TRANSPORTS ET ACCES ROUTIERS :
RER: "Gare de Gennevilliers" (C) à 100 mètres
Tramway : "Timbaud" (1) à 250 mètres
Plusieurs lignes de bus
Quais de Seine, A15, A86

Loyer : 159 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 960 € à 11 388 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 860 € HT/an
Taxe foncière : 18 434 € HT/an
Taxe bureaux : 20 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 375,00 m²
• ERP

- Chauffage : Climatisation, Electrique
- Nombre parkings intérieurs : 18
- Conforme ERP
- Conforme PMR

RER : "Gare de Gennevilliers" à 200 mètres (C)

Tramway : "Timbaud" à 200 mètres (1)