Bureau à 93160 Noisy-le-Grand à louer de 4 005 m²

Disponibilité : immédiate

Dans un ensemble immobilier au pied du RER A et du centre commercial "Les Arcades" à Noisy le Grand, nous vous proposons des bureaux lumineux de 4 005 m² divisibles à partir de 265 m² à la location.

Surfaces : La surface totale de l'offre immobilière  est de 4 005m² divisibles selon votre projet.Bâtiment HALL 421er étage Lot 477 A : 265 m² Bureaux 135Euros m²/an HT HC
1er étage Lot 478 B  : 690 m² Bureaux 135Euros m²/an HT HC
2ème étage Lot 479 B : 373 m² Bureaux 135Euros m²/an HT HC
2ème étage Lot 480 B : 750 m² Bureaux 135Euros m²/an HT HC
3ème étage Lot 481 A : 687 m² Bureaux 135Euros m²/an HT HC
4ème étage Lot 482 : 1 240 m² Bureaux 135Euros m²/an HT HC
Prix : Loyer Parkings : de 500 Euros à 1 000 Euros/U/an HT HC
Assurance de l'immeuble : 0,70 Euros /m²/an                                                                                      Honoraires de gestion : 3.5 % du loyer annuel TEOM incluse dans l'impôt foncier
RIE : inclus dans le loyer (15Euros /m²/an HT)
Taxe parking : 7,20 Euros/U/an HT
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : selon l'indice des loyers des
activités tertiaires (ILAT)

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 45 056 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 180 225 € HT/an
Taxe foncière : 30 € HT/an
Taxe bureaux : 10,41 € /m²/an

Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
- Autoroute A4
- 20 km de Paris 
- RER A (Gare de Noisy-le-Grand - Mont d'Est // Paris Gare de Lyon)
- 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Paris-Charles De Gaulle

Gardiennage et superviseur sur place 24h/24
. Ascenseurs sécurisés par clés
. Air rafraîchi
. Façade en murs rideaux et pierres agrafées
. Restaurant Inter Entreprises au pied d'immeuble
. Hall d'accueil
. Faux plafond
. Moquette
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Ventilos double-flux rafraîchi et convecteurs électriques d'appoint
108 places de Parkings 500 €*
26 places de Parkings intérieurs 1 000 €*
* U/an HT HC