Bureau à 93170 Bagnolet à louer à partir de 5 824 m²

Ensemble immobilier indépendant R+4, R+6 et R+7, Business Center, Auditorium, RIE, cafétéria, profitant d'une façade en forme de vague de 130 m de long donnant directement sur le périphérique, entre les portes de Bagnolet et de Montreuil

Certifications :
- Effinergie + / RT 2012 - 40%
- HQE Excellent
- BREEAM Very Good
- WIREDSCORE

Architecte : [GEOS] PERON ARCHITECTES

. Bureaux en 1er jour
. Plateaux jusqu'à 5 500 m² (R+5 au R+7)
. Un hall central et 6 halls secondaires

. Trame de façade : 1,35 m
. Hauteur sous/plafond : 2,70 m
. Profondeur du plateau : 18 m
. Faux plafonds, faux planchers : 7 cm
. Climatisation : 4 tubes
. Jeu de 3 patios : 560 m²
. Trois terrasses : 1 475 m²

. RIE: 2 662 m²
. 2 cafétérias : 306 m²
. Business Center - classé ERP 3

. Auditorium et loges de 180 places
. Conciergerie, espace fitness
. PC sécurité
. Dépose taxis VIP

. 133 emplacements motos et scooters
(700 €/u/an HT HC)
. 374 places de vélos
. 282 m² de commerces
(250 €/m²/an HT HC)

. Capacité de 3 700 personnes
. Etat : Neuf

Surface : 45477 m² divisibles à partir de 298 m²

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Dispo : prévisonnelle : 3T2023

DPE : En cours de détermination

INSIGHT, 104-106 AVENUE GALLIENI 93170 BAGNOLET

Métro : "Gallieni" (ligne 3) à 450 m
Accès routiers : "Porte de Bagnolet"
Tram 3B : Arrêt "Marie de Miribel"
Bus: 102 arrêt "Général De Gaulle'

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès
• ERP
• Faux plafond
• Restaurant / RIE
• Climatisation
• Accueil / hall
• Espace extérieur
• Salle de réunion
• Auditorium
• Labels et certifications
• Cafétéria / cuisine
• Parkings