Bureau à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 232 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity conseil et transaction vous propose à la location, des plateaux de bureaux dans un immeuble entièrement rénové à proximité de Carrefour Pleyel ligne 13.
Quartier en pleine mutation avec la rénovation de la tour pleyel et de ses alentours.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 110 à 150 Euros HT HC / m² / an
Archives : 60 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (28,92 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Dérogatoire
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 752 € à 50 389 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 311 € HT/an
Taxe foncière : 28 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : A86 - A1 à proximité
METRO : station "Carrefour Pleyel" (ligne 13)
BUS : n°174 - 255

• Divisible

Façade renovée avec isolation extérieure
Parties communes et halls refaits à neuf
Cour intérieure arborée
Quai de déchargement
Gardien
Aménagement mixte / open space selaon les lots
Chauffage immeuble
Possibilité de climatisation
Ascenseurs
Monte-charge
Archives disponibles
Accès PMR