Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location

Disponibilité : immédiate

EXCLUSIVITE - CARREFOUR PLEYEL, CBRE vous propose des surfaces de bureaux en excellent état d'usage « Plug & Play » à la sous-location dans le Campus Tertiaire de référence de Saint-Denis Pleyel, bénéficiant d'une gamme de services complètes et à proximité du futur hub de la Gare Saint-Denis Pleyel. Possibilité de reprise des surfaces en bail commercial classique à moyen terme.
Le développement du quartier Pleyel, enclavé entre la Seine à l'ouest, l'autoroute A 86 au nord et le faisceau ferré à l'est, est indissociable de la réalisation du Franchissement urbain Cet ouvrage exceptionnel de 300 m de long enjambera les 48 voies du 3 e faisceau ferré le plus circulé du monde Il offrira une nouvelle liaison est ouest ouverte à tous les modes de déplacement et garantira le bon fonctionnement du pôle de transports et permettant l'interconnexion des lignes du Grand Paris Express au RER D situées de part et d'autres des rails Son rôle sera aussi essentiel dans le bon déroulement des Jeux Olympiques et Paralympiques 2024 puisqu'il facilitera l'accès aux équipements sportifs (Stade de France, centre aquatique olympique) depuis le village olympique

Loyer : 212 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 142 € à 30 089 € HT-HC

Taxe foncière : 23 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• État du bien: Très bon état

PRESTATIONS CAMPUS :
. Accueil
. PC Sécurité 24/24h + 7/7J
. Salles de réunion mutualisées
. Auditorium
. 5 salons d'affaires
. Cafétéria
. Brasserie
. Restaurant interentreprises
. Club affaire
. A livre-emporter
. Salle de fitness
. Conciergerie
. Community manager
. 10 000m² d'espaces verts
PRESTATIONS SURFACES :
. Contrôle d'accès
. Accessibilité PMR
. Sanitaires privatifs
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Câblage périphérique
. Cloisonnement
. Mobilier
. Espaces détente
. Salles de réunions
. Cuisine
. Bail de sous-location pour R+2/R+3 : 31.12.2022
. Bail de sous-location pour R+4 : 31.12.2023
. Effectifs :
R+2 : 21 postes
R+3: 47 postes
R+4: 47 postes
Surface terrain : 0

Métro (13) : Carrefour Pleyel (650m)
Bus (139) : Rue Pleyel
Bus (255) : Dr Finot
Autoroute (A1-A86)