Bureau à 93200 Saint-Denis à louer à partir de 352 m²

A louer immeuble neuf de 15 959 m² de bureaux et activités et 1 600 m² d'espaces extérieurs signé par Hardel Le Bihan. Il est positionné sur un axe structurant du Grand Paris express ligne 12 station « Front Populaire », future ligne T8 et RER B proche du campus Condorcet.
Cet immeuble efficace offre une mixité d'usages (bureaux et activités) d'un capacitaire de 1 548 personnes.
Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces communs : vaste hall principal en double hauteur dans le prolongement du jardin public, un restaurant entièrement exposé en 1er jour et bénéficiant d'une double hauteur, un jardin intérieur de 571 m² .
Entresol : espace de services
Du 1er et 2ème étages 6 000 m² d'activités,
du R+3 au R+7 de bureaux avec espaces partagés (salles de réunion, cafeteria agrémenté de deux terrasses).
Au 5ème étage 2 grandes terrasses plantées de 1 500 m² .

Labellisation et certification : E+C-, NF HQE Exceptionnel, Breeam excellent, Effinergie +, Osmoz levier 1, SmartScore
Immeuble neuf

• Effectif : 1 548 personnes
• Capacitaire : 11 m² / personne
• 2 halls
• Climatisation
• Plus de 1 600 m² de terrasses
• Restaurant d'entreprise de 900 m² environ au RDC
• Cafétéria de 290 m² au R+5 (en option/mesures conservatoires)
• 1 patio central au RDC
• RDC est en ERP5
• Aire de livraison
• Local vélos de 140 m² : 77 places
• Archives : 300 m²
• Douches et vestiaires
• Espaces de services à l'étage Entresol
• Faux planchers et faux plafonds acoustiques
• HSP : 2.75 m sous faux plafond
• Plateaux d'environ 3 000 m²

• Métro Front Populaire (ligne 12) à 400m
• Bus Nombreuses lignes
• Accès routier Accès routier : " Porte d'Aubervilliers"

Métro / Tram 4, Bus 40, Gare (Stade de France - Saint-Denis), Parking 4, Vélo 6

Restaurant 8, Boulangerie 4, Bar 2

Santé 5, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 7

Crèche 4, École 7, Collège 1, Lycée 1