Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/12/2022

MyLocaux vous propose à la location un bâtiment
indépendant neuf de dernière génération de 3 189m².
Les bâtiments bénéficient de terrasses et d'un emplacement privilégié proximité du RER B "Parc des Exposition" et de l'A104.

Bureaux :
- climatisation en option
- plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m2 de charges fixes)
- escalier béton avec marches en carrelage
- carrelage au RDC 45 x 45 cm et moquette en dalle ou PVC aspect bois à l'étage
- peinture murale
- faux plafond en dalles minérales
- sanitaires suspendus
- points lumineux LEDS 60x60 encastrés dans le faux
plafond

Activités :
- dallage industriel quartzé 1T/m² (résine au sol possible)
- sous face de bac prélaqué
- finition peinture blanche sur les murs et panneaux prélaqués blanc en façades
- éclairage par armature industrielle ou tubes LED fixés en sous face de bac 250 lux
- accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre électrique de 3m50 x 3m50
- chauffage par aérothermes gaz (12°C par -7°C extérieur)

Sur site :
- parkings extérieur
- site clos

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 31 890 € HT-HC

Charges locatives : 32 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxes foncières comprises dans les charges

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage

Parc des Expositions ~ 1,4 km rerLigne B
Villepinte ~ 2,4 km rerLigne B
Sevran Beaudottes ~ 3,7 km rerLigne B
Aéroport CDG 1 (Terminal 3) ~ 3,9 km rerLigne B
Aéroport CDG - Terminal 2 (TGV) ~ 4,0 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 3,5 km
Aéroport Paris Orly~ 31,0 km