Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Bureaux à louer - Aubervilliers - Au sein du Parc des Portes de Paris, CBRE vous propose une surface de bureaux de 476 m² dans un immeuble de bon standing avec services et prestations de qualité.
Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

Loyer : 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 315 € HT-HC

Taxe foncière : 29 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Etat des locaux : Rénovés
. Gardien
. PC sécurité 24h/24 7j/7
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. Ascenseurs
. Hôtesse d'accueil
. Jardin suspendu
. Faux plafond
. Faux plancher
. Clim. double flux
. Fibre Optique
. R.I.E.
. Capacitaire : 30 personnes
. Cafétéria
. Conciergerie
. Restaurants et superette
. Salle de sport
. Navette privative électrique au sein du Parc reliant les différents services et points de restauration
. Option : places de parking en sous-sol
Détail des Charges :
. Charges communes : 33,30 euros/m²/an HT
. Charges du site : 25,40 euros/m²/an HT
. Charges fluides : 10,20 euros/m²/an HT
. Charges privatives : 9,40 euros/m²/an HT
. Charges parkings : 18,20 euros U/an HT
Honoraires de gestion : 2,90 euros/m²/an HT

MAGASINS GENERAUX (239), LA HAIE COQ (35, 65)
PORTE D'AUBERVILLIERS (T3b)