Bureau à 93400 Saint-Ouen à louer de 37 m²

Disponibilité : 10/08/2020

Unique : des bureaux Haussmanniens à SAINT-OUEN, à 300m du périphérique.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité, nous vous proposons à la location une surface de bureaux très haut de gamme.
   - Prestations :
   - Bureaux neufs ;
   - Climatisation réversible ;
   - Câblage réseau & fibre optique disponible ;
   - Parquet en chêne massif
   - Cloisons anti-bruit ;
   - Éclairage à LED à intensité variable ;
   - Parties communes luxueuses.
   - Situation :
   - Rue du Docteur BAUER - ENERGY PARK.
   - Accès immédiat par le Périphérique Porte de Clignancourt;
   - Proche du métro Porte de Clignancourt.
Conditions financières :
   - Loyer progressif : 925 EUR H.T./mois la 1ère année, 1 079EUR H.T./mois la 2ème année et  1 233 EUR H.T./mois ensuite ;
   - Provisions pour charges de copropriété : 33 EUR H.T./m²/an ;
   - Provision pour charges de l'étage : 18 EUR H.T./m²/an ;
   - Impôt foncier (28 EUR H.T./m²/an) et taxe sur le bureaux (10,55 EUR H.T./m²/an) : à la charge du preneur ;
   - Dépôt de garantie: 6 mois de loyer H.T./H.C. ;
   - Loyer payable par trimestrialité et d'avance ;
   - Honoraires: 15 % du loyer annuel de base H.T./H.C. à la charge du preneur, payable à la signature du bail ;
   - Frais de rédaction d'acte : 650 EUR H.T.

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 925 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 220 € HT
Charges locatives : 102 € HT/an

Digicode, interphone, climatisation, adapté aux PMR, double vitrage, cuisine, faux plafond

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