Bureau à 93400 Saint-Ouen à louer de 120 m²

Disponibilité : immédiate

AXE NORD / Disponibilité immédiate
Avenue Michelet, dans immeuble gardienné et sécurisé, disposant d'une entrée indépendante desservie par 3 ascenseurs, 1 monte-charges ;
Situation et accessibilité : 
9/11, avenue Michelet à SAINT-OUEN ;
Périphérique (Porte de Clignancourt) : à 1,5 km soit 5mn en voiture ;
RER D (Stade de France - Saint-Denis):à 1 km soit 13 mn à pied ;
Métro ligne 13 (Carrefour Pleyel) : à 900 m soit 12 mn à pied.
Prestations :
Ascenseurs ;
Cour de livraison avec monte-charge ;
Gardien.
Conditions financières :
Loyer : 140 EUR H.T./m²/an
Paiement du loyer : trimestriel et d'avance ;
Charges forfaitaires (incluant électricité et chauffage) : 57 EUR H.T./m²/an ;
Bail commercial « 3/6/9 » ;
Indexation annuelle : dernier indice INSEE du coût de la construction publié ;
Frais de dossier : 650 EUR H.T. ;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges ;
Impôt foncier (29 EUR/m²/an en 2019) et taxe sur les bureaux (11 EUR/m²/an en 2019) : à la charge du preneur ;
Honoraires d'agence : 15 % H.T. du loyer annuel de base hors charges ;
T.V.A. 20 % en sus ;
Date d'effet du bail : immédiat.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 400 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 520 € HT
Charges locatives : 570 € HT/an

• Ascenseur

• Étage: 3

Ascenseur, gardien, vidéo-surveillance, restaurant, faux plafond

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