Bureau à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 1 137 m²

Disponibilité : immédiate

Au pied du RER C et de la future ligne 14, dans le quartier tertiaire Victor Hugo , immeuble indépendant de dernière génération à moins de 200m du périphérique, disposant de prestations de grandes qualités et de grands plateaux, organisés autour d''un patio central, disposant d''une adresse parisienne.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 355 Euros HT HC / m² / an (Quote-part RIE incluse)
Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (32,41 Euros / m² / an (TEOM incluse))
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 355 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 33 636 € à 96 412 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 342 € HT/an
Taxe foncière : 32 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RER : station "Saint-Ouen" (ligne C)
METRO : station "Porte de Saint-Ouen" (ligne 13)

• Divisible

Récent
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur(s)
Escalier de service
Hôtesse d''accueil
Contrôle d''accès intérieur et extérieur
RIE de 238 places assises - Cafétéria
Fitness
Restaurant inter-entreprises
Cafétéria
Archives
GTB
Patio paysagé de 350 m²
Plateaux organisés autour d''un patio central
Plateaux traversants
Profondeur des plateaux de 18 m (12 m sur quelques zones)
Prestations de grande qualité
Faux-plafonds
Renouvellement d''air: 35 m3/pers (1 pers pour 12 m² utiles net bureaux)
Locaux en bon état
mixtes
Faux-plancher technique 13 cm
Hauteur libre 2,70 m et RDC 3,50 m
Climatisation : 2 tubes - 2 fils
Moquette