Bureau à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 756 m²

Métro 13 « Garibaldi » - CBRE vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de haut standing, d'environ 6 500 m², situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche de toutes commodités à Saint-Ouen.

Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse.
Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good. Catégorie ERP 3.

. Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good
. ERP 3
. Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse (615 m² au total)
. Des hauteurs libre de 2.7m entre faux-plancher et faux-plafond

. Capacitaire : un excellent ratio de 1/9.8m² utile

Bâtiment B
RDC : 108 personnes
R+1 : 98 personnes
R+2 : 98 personnes
R+3 : 98 personnes
R+4 : 87 personnes
R+5 : 77 personnes

. ERP 3
. Terrasses :
R+1 : 155,10 m²
R+4 : 71,30 m²
R+5 : 57,60 m²
R+6 : 128,90 m²
. Etat : Neuf

Surface : 5560,6 m² non divisibles

Loyer : 320 € m²/an HT HC

Dispo : 3T2021

DPE : En cours de détermination

93400 ST OUEN

Métro (3) : Garibaldi
Bus (255) : Michelet - Dr Bauer
Tramway (T3b) : Porte de Clignancourt
Boulevard Périphérique : Porte de Clignancourt

Temps d'accès par les transports en commun en 2020 :
Pont Cardinet : 8 minutes
Saint-Lazare : 10 minutes
Charles de Gaulle - Étoile : 20 minutes
La Défense : 25 minutes

Caractéristiques :

• ERP
• Espace(s) extérieur(s)