Bureau à 93400 Saint-Ouen à louer de 2 100 m²

A Louer - St-Ouen - Nous vous proposons, au cœur du quartier d'affaires Victor Hugo, des surfaces de bureaux « Plug & Play », à la location dans un immeuble de 15 421 m², disposant de prestations de grandes qualités.

Ces surfaces sont situées au premier et deuxième étage de l'immeuble. Cette offre bénéficie notamment d'une terrasse privative de près de 120 m², d'un restaurant d'entreprise, d'une cafétéria, et d'une salle de fitness.
L'ensemble immobilier se trouve au pied du RER C et de la future station de la ligne 14 « Clichy - St-Ouen ».

. Immeuble certifié HQE Exploitation
. Hall d'accueil accessible par deux entrées
. Patio paysagé de 350 m²
. Hôtesse d'accueil
. PC sécurité
. Conciergerie
. Building manager
. RIE
. Cafétéria
. Salle de fitness
. Plateaux lumineux et flexibles
. 2 aires de livraisons
. Une hauteur libre de 2.70 m
. Faux plancher technique
. Courant fort / courant faible
. Climatisation par ventilo-convecteur
. GTB
. Une batterie de 6 ascenseurs
. 2 montes charges

Capacitaire :
. R+1 : 186 personnes
. R+2 : 70 personnes

Les charges comprennent les services suivants : sécurité, gardiennage, Accueil, Entretien, Réparations, Fluides, Frais de Fonctionnement, Honoraires de Gestion, Assurance & Service Fitness)
. Etat : Ancien

Surface : 3237 m² divisibles à partir de 1137 m²

Loyer : 355 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

93400 ST OUEN

RER (C) : Saint Ouen
Métro (13) : Garibaldi
Bus (174-274-341) : Victor Hugo - Sanzillon
Tramway (T3b) : Epinettes - Pouchet
Boulevard Périphérique : Porte de St Ouen

Caractéristiques :

• Climatisation
• Espace(s) extérieur(s)
• Restaurant / RIE
• Faux plancher / plafond
• Caractère / hauteur s/plafond
• Contrôle d'accès / gardien
• Labels : HQE, BBC...
• Cafétéria / cuisine
• Livraison
• Ascenseur
• Accueil / hall