Bureau à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 4 000 m²

A proximité directe de la Mairie de St-Ouen, cette opération neuve est édifiée sur une parcelle de 1,4 hectares (5 entrées différentes), elle bénéficiera des dernières normes techniques et environnementales

. Labellisation : HQE Bâtiment Durable 2016
Excellent,
BREEAM New construction2016 niveau Very
Good, WELL Gold, RT 2012 -30%

. 5 entrées sur rue possibles
. Site clôturé avec contrôle des accès

. Hall d'entrée
. Des plateaux de 4 900 m² d'un seul tenant
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Trame de 1,35 m
. Hauteur libre sous/plafond : 2,70 m
. Faux-plafonds filants
. Faux-planchers avec plénum de 10 cm
. Climatisation double flux

. GTB avec supervision centralisée,
commandes confort 1 pour 2 trames
(climatisation , éclairages et stores)
. Une partie des salles de réunions prévues
au R-1 donnent sur des patios végétalisés
. Ascenseurs

. Bâtiment de services :
RIE, Fitness, Auditorium, Conciergerie,
Pavillon de services …
. 2 500 m² de jardins paysagers
. 400 m² de terrasses accessibles
. 42 places 2 roues à 800 € HT HC par emplacement de parking motos
. Espace vélos et vestiaires. 150 € HT HC/ m² de local vélos

. 180 € HT HC/ m² d
. Etat : Neuf

Surface : 21633,2 m² divisibles à partir de 1152 m²

Loyer : 360 € m²/an HT HC

Dispo : Juin 2022

DPE : En cours de détermination

MADE IN SAINT-OUEN, 67-69 RUE DU DOCTEUR BAUER 93400 ST OUEN

Métro : "Mairie de St Ouen" ou "Garibaldi"(L13) - prolongation de la ligne (2019)
Future gare du Grand Paris situé Carrefour Pleyel station "Grand Pleyel" (2025)
RER C : "Gare de St-Ouen"
Bus : 166 - 255 - 537
Accès routiers :
Quais de Seine-A86-A1-
Périphérique " Pte de Clignancourt" - "Pte de St-Ouen"

Caractéristiques :

• Accueil / hall
• Climatisation
• Ascenseur
• Faux plancher / plafond
• Labels et certifications
• Restaurant / RIE