Bureau à 93400 Saint-Ouen à louer à partir de 591 m²

Dans un quartier en plein essor, avec une belle visibilité le long du périphérique, CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose un programme de bureaux de 8 000 m² à la location, situé au grand carrefour de la Porte de Clignancourt et à toute proximité de l'axe Pleyel, sur la commune de St Ouen.

Ville dynamique par essence, St Ouen se réinvente pour devenir aujourd'hui une extension naturelle de Paris : le grand Paris Express, l'arrivée du Conseil régionale d'Ile de France, les nombreux sièges sociaux déjà présents et l'implantation du village Olympique de Paris 2024 en sont les indicateurs les plus évidents.

. Immeuble Code du Travail (1:10m² en étage)
. GTB / Vidéosurveillance
. Contrôle d'accès badge
. Possibilité ERP trois niveaux
. Hauteur libre 2,70 m
. Trame 1,35 m
. Profondeur des plateaux 15 m
. 90 % des bureaux en premier jour
. Divisibilité horizontale en deux lots par étage
. Plateau courant d'environ 900 m²
. Faux plancher / Faux plafonds
. SSI de catégorie B et de type 2a
. Désenfumage mécanique
. VC 4 tubes
. CTA double flux
. Toiture terrasse avec vue sur le Sacré Coeur
. 907 m² de terrasses et un jardin de 270 m²
. 88 emplacements de stationnement
. Local vélo de 120 m²

. HQE Excellent et BREAM Very Good
. Capacitaire : 780 personnes
. Etat : Neuf

Surface : 7724 m² divisibles à partir de 591 m²

Loyer : Nous contacter

Dispo : Février 2023

DPE : En cours de détermination

93400 ST OUEN

Metro ligne 4 : Porte de Clignancourt
Tramway : T3b
Bus : 166, 255, 85,56
Boulevard périphérique : Porte de Clignancourt

Caractéristiques :

• Parkings
• Espace extérieur
• Faux plafond