Type de contrat : 6-9 ans

Savills vous propose à la location 16 721 m² de bureaux entièrement restructurés au sein de l'immeuble indépendant OPTIK situés à Saint-Ouen (93).
Au-delà de bénéficier d'une adresse Parisienne et d'une forte proximité avec la ligne 14 du métro, cet immeuble full services présente des plateaux performants de 1 800 à 2 300 m².
Disponibilité : juillet 2023
Immeuble restructuré bénéficiant d'une large façade sur le périphérique
Hall double hauteur
De plateaux de bureaux de 1 800 à 2 300 m²
Capacitaire : 1 700 personnes soit un ratio de 1 pers/9,8 m²
Façade vitrée toute hauteur avec ouvrants de confort sur chaque façade
Hauteur libre : 2.70 m dans les bureaux
Faux plancher technique
Eclairage LED "dimmable" avec détection de mouvement
6 ascenseurs
Production de chaud : CPCU
Production de froid : groupes froids en toiture
Distribution de chaud et de froid par ventilo convecteurs 4 tubes
Renouvellement d'air par CTA double flux
Poste de contrôle de sécurité
Local à vélos avec dispositif de recharge pour les vélos et scooters électriques : entre 70 et 100 racks à vélos sont prévus
Services dans l'immeuble : une surface de 276 m² au RDC intégrant une cafétéria, un espace de coworking / business center ainsi qu'une conciergerie
20% de la surface de chaque plateau est aménageable en salles de réunions
Un roof top de 900 m² avec terrasse accessible de 409 m²
Certifications : HQE, BREEAM, OSMOZ, Wiredscore
L'immeuble bénéficie par ailleurs des services mutualisés de l'ensemble immobilier à savoir : RIE, Cafétéria, Restaurant club, Piscine, Fitness
Situation/Transports :
Métro Ligne 14 du GPE - Station Saint-Ouen RER
Métro Ligne 13 - Porte de Saint-Ouen
RER St-Ouen (C)
Bus FREDERIC BRUNET (518), COLISEE (341), PAYRET (537)
Accès Boulevard périphérique Porte de St-Ouen
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 400 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 60 827 € à 557 311 € HT-HC

Taxe foncière : 27 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Conditions particulières à la location : Quote part services : 20 euros/HT/m²/an