ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 278 m² environ, au sein d'un ensemble immobilier de standing situé à Arcueil.
L'immeuble BAUDRAN, véritable signature architecturale, dispose de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec un chauffage par convecteurs électriques, des espaces de travail lumineux équipés d'un éclairage naturel via son exposition Sud-Ouest, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d'aménagement.
Les bureaux sont en excellent état et l'immeuble propose des prestations haut de gamme tel qu'une cour intérieure végétalisée, un poste centrale de sécurité sur place ainsi que d'un restaurant inter-entreprise (RIE). De nombreux emplacements de stationnement privatif en sous-sol accompagnent ces bureaux.
Ces bureaux modernes sauront vous séduire grâce au style architectural emblématique de l'immeuble, un loyer attractif pour une proximité avec :
* le RER B "LAPLACE" localisé à moins de 5 minutes à pieds ;
* La ZAC de la "Vache Noire" fraichement réaménagée fin 2019 jouissant notamment du centre commercial du même nom localisé à moins de 12 minutes à pieds.
Arcueil est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (RER, bus, Vélib') et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec Gentilly. La commune d'Arcueil jouit également d'une excellente accessibilité routière grâce à 2 axes structurants qu'elles intègrent en son sein :
* L'autoroute du soleil (A6) traversant Arcueil de Nord en Sud ;
* La route départementale (RD920) traversant Arcueil de Nord en Sud ;
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Gautier Cassin pour un montant de loyer de 180 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Cassin pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 170 € HT-HC
Charges locatives : 14 734 € HT/an
Taxe foncière : 10 008 € HT/an
Hall d'entrée
Cour intérieure végétalisée
RIE
Accès sécurisé
Gardien 24h/24
Ascenseurs
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires privatifs
Cloisonnement amovible
Nombreuses places de parking (intérieures et extérieures)
A 1,5 kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routes: BP, RN 20, A6, D61, D62, D84, D920
RER ligne B station "Laplace"
