Bureau à 94110 Arcueil à louer à partir de 1 258 m²

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : immédiate

Co-signé par les agences d'architecture MOOTZ & PELÉ et CALQ, GREEN OAK jouit d'une excellente visibilité à proximité de la place de la vache Noire à Arcueil et d'une forte identité visuelle grâce à sa façade contemporaine alliant harmonieusement bois et pâte de verre recyclé. Exemplaire et durable, triplement certifié (HQE, BREEAM, WELL) et labellisé (Effinergie +, E+C-, bâtiment Biosourcé, Wired Score), GREEN OAK s'inscrit dans une vision concrète de la ville moderne créative et durable.

Loyer : 330 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 34 601 € à 104 161 € HT-HC

• Climatisation
• Terrasse

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,75 m
• État du bien: Très bon état
• ERP

ERP
Ensemble neuf de MOOTZ & PELE et CALQ
Architecture mixte Bois / Béton
Trame de façade : 1.35 m
Effectif : 1 033 personnes
Capacitaire : 10 m²/personne
ERP en RDC
Climatisation par ventilo-convecteurs
Isolation par l'extérieur
Plateaux d'environ 1 150m²
Hauteur libre : 2.75 m
Faux plancher de 7 cm
Excellente luminosité des surfaces
Luminaire LED gradable
Terrasses et loggias accessibles à chaque étage sauf R+1
Jardin arboré en RDC
Hall double hauteur
Salle de conférence
Co-working Business Center
Etage atypique au R+8 : Sky-lobby, espaces de réception, salles de direction
Toiture végétalisée
Certification NF Bâtiment Tertiaire HQE Neufs (Millésime 2015) associée aux labels « Effinergie + » (-40%) et « Bâtiment Biosourcé ». Niveau visé : Passeport HQE EXCELLENT,
Label « Energie Carbone » (= E+C-)
Certification BREEAM (référentiel BREEAM International New Construction 2016). Niveau visé : VERY GOOD,
Certification WELL principe « Core & Shell » (référentiel 2016). Niveau visé : SILVER,
Certification Wired Score. Niveau visé : SILVER

Arcueil - Cachan (RER B)
Laplace (RER B)
Lignes n° 187,188,197,297
RN 20