Disponibilité : immédiate
A louer à Rungis, bureaux et locaux d''activités / stockage sous forme d''ensemble indépendant développé sur un vaste terrain de 14 547 m². Une situation et une visibilité exceptionnelles : façade de 2 autoroutes (A86/A106), Tramway T7 au pied du site, Aéroport d''Orly et Paris / Porte d''Orléans à quelques minutes.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an (Entrepôt)
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 600 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (105208 Euros / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 37 104 € à 69 333 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 105 208 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RER : Station "Rungis La Fraternelle" (L. C)
TRAM : Station "Porte de Rungis" (L. T7)
BUS : Lignes 131, 216, 396
ACCES ROUTIER : Autoroutes A6, A10, A86 et A106
La parcelle bénéficie d''une réserve de constructibilité maximum de 28 000 m² en conservant le bâtiment existant et d''environ 60 000 m² en démolition totale et restructuration
Hall d''accueil
Hall de stockage avec quai (niveleur)
Bureaux aménagés
Locaux d''activités / tertiaires en sus bénéficiant d''un accès VI de plain-pied ("locaux sociaux" sur plans)
Atrium / Patios
Programme de rénovation non arrêté
Climatisation
