Bail : 3/6/9
Disponibilité : 01/05/2020
Les caractéristiques principales du local sont les suivantes :
Volume de 1 926 m² situé en socle d'un ensemble immobilier autour d'un jardin privatif avec terrasses accessibles, rez-de-chaussée bas sur un seul niveau, hauteur sous plafond exceptionnelle (4 mètres), double exposition, ERP 2ème catégorie possible, parc de stationnement privatif de 18 places (524 m²) avec accès camion, livraison 2ème trimestre 2021, livré brut de béton, fluides en attente et façade posée.
Prix
Loyer : À partir de 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 667 € à 22 470 € HT-HC
Loyer au m² : 140 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
CONDITIONS FINANCIERES À LA LOCATION: Bail 3.6.9 ans, 140 €/m²/HT/HC/an, parking à 920 €/u/HT/HC/an pour un total annuel de 300 000 HT HC/an, honoraires TANDEM de 30 % HT du loyer annuel HT. CONDITIONS FINANCIERES À LA VENTE: Prix 4 900 000 HT HD, honoraires TANDEM de 2 % HT du prix à la charge de l'acquéreur.
Plus d'informations
Informations complémentaires - Année de construction: 2020
- Étage: 00
- Hauteur sous plafond: 4,00 m
- État du bien: Brut de béton
- Immeuble indépendant
- Divisible
Emplacement et accès
ACCÈS: Autoroute A4, Boulevard périphérique Porte d'Ivry et Porte d'Italie, Métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) à 200 mètres, RER Ivry-sur-Seine (ligne C) à 12 minutes à pied.
Transports en commun autour du bien
Hôpital Jean Rostand~ 124 m (soit 2 min à pied) 125 Pierre et Marie Curie~ 244 m (soit 3 min à pied)metroLigne 7Mairie d'Ivry~ 487 m (soit 6 min à pied)metroLigne 7Gare d'Ivry sur Seine~ 841 m (soit 11 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 10,5 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
2 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
