ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un immeuble indépendant neuf à usage de bureaux et d'activités légères d'une surface totale de 714 m², accompagné de 9 emplacements de stationnement extérieur.
Cet immeuble indépendant moderne saura vous séduire par les différents services premium mis à la disposition des locataires : un site clos disposant d'un contrôle d'accès sécurisé et portail automatique, des clôtures à barreaux métalliques, un éclairage lumineux LED, la climatisation réversible, des espaces verts avec une cour privative extérieur avec accès livraison.
Ces bureaux disposent de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une climatisation double-flux, des espaces de travail lumineux équipés d'un éclairage LED à détecteurs de présence, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d'aménagement.
L'immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des établissements recevant du public (ERP) en fonction du capacitaire souhaité.
Le bien se trouve au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib') et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 210 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Loyer : 210 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 12 495 € HT-HC
Site clos (clôtures à barreaux métalliques)
Contrôle d'accès sur portails
Chauffage par aérothermes électriques
Dallage industriel avec surcharge de 1T/m²
Hauteur sous plafond : 3,70 à 4,36 mètres
Eclairages par gamelles LED (150 LUX)
Désenfumage
Toiture isolante multicouche
Climatisation réversibles
Luminaires : dalles LED (300 LUX)
Faux plafond avec dalles minérales
Plinthes périphériques
Sanitaires privatifs
9 emplacements de parking extérieur
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"
